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白沙新房还可以买吗?白沙对比乐东九所镇分析~白沙VS海南九所房地产分析对比!海南岛是著名的旅游胜地。海南白沙,风景优美,空气新鲜,海南白沙有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。。。海南白沙房价将爆跌,白沙买房哪儿好?白沙 PK 乐东九所镇哪个好?白沙买房优势分析,海南白沙VS海南九所镇商品房分析对比!
一、白沙买房子优势分析:
白沙黎族自治县,海南省下辖自治县,位于海南岛中西部,北纬18°56"-19°29",东经109°02"-109°42"。东与琼中县为依,东南与五指山市交界,南与乐东县相连,西与昌江县接壤,北与儋州市毗邻。全境南北长63千米,东西宽68千米,总面积2117平方千米。下辖4个镇、7个乡,自治县人民政府驻牙叉镇。白沙独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、海南白沙房价均价:11265元/平米,随着白沙环境的不断改善,白沙房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是白沙气候,冬天暖和。
2、未来白沙房价趋势:海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一,白沙房价一直都维持着稳定的上涨中。
3、海南白沙县优势不足:白沙属于热带季风气候,优势是房价低,生活节奏慢+生活成本低,适合养老,不足是白沙黎族自治县山高云雾多,主要景区有红坎瀑布,邦溪坡鹿自然保护区,陨石坑,坝王岭森林自然保护区。。。
4、海南白沙县楼盘优势:白沙醉著名的风景白沙陨石坑及特产白沙绿茶。陨石坑直径 3.7公里,其坑唇墙的形态皆完好。此坑是我国发现的第一个陨石坑,比著名的美国亚力桑那坑和前苏联的爱沙尼亚的年代都久,乃是距今70万年前一颗小行星坠落此处爆炸形成。
二、九所房子优势分析:
九所镇隶属于海南省乐东黎族自治县,辖16个行政村,镇域面积198.7平方公里。其中,耕地5062.13公顷(水田3346.67公顷,旱地3180公顷);坡地3013.33公顷。海岸线长10公里。常住人口47121人(2017年),流动人口主要是冬季候鸟人群,居住时间主要是从当年的10月份至次年的5月份。
1、海南九所房价均价:12890元/平米,长远看,海南海南九所镇房价必然是上涨的,海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南海南九所镇2021年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展,以及醉近的人才引进政策,除了带给了海南的新发展外,还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变,本地购房者的比例正在逐渐提升。
2、乐东九所镇XG政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、海南九所镇优势不足:白沙属于热带季风海洋性气候,优势是自然资源丰富,光照充足,空气清新,无工业污染,不足是雨量稀少,风大,主要景区有龙栖湾美丽渔村、镜湖湿地公园、妈祖庙。。。
4、九所房地产优势:全年气温温和湿润,四季如春,年平均温度20-26℃,平均日照量度1300小时,年降水量1653.4毫米,是乐东县一个理想的天然大温室。从1984年起,每年都有来自全国10多个省市的农业专家到该镇进行玉米、水稻制种,是全国制种的先进乡镇。
三、海南白沙县适合养老吗?
白沙养老过冬,一定要交通便利,靠近公交站、地铁等,这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。白沙养老,一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明,人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间,醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节,位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春,和人体醉佳舒适温度相吻合,为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。
1、白沙养老优势一:景色宜人,是宜居的一大热门胜地,是购房者追捧的理想居住地。近几年来,以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正在不断涌向白沙买房,使得白沙的商品房供应量不断减少,稀缺性也日益突出。现在,白沙的住宅用地极其稀缺,基本上处于开发殆尽的状态。
2、白沙养老优势二:因为海南的自由贸易港政策,所以有越来越多的外地人选择在白沙县买房定居。不过海南良好的空气质量,加上充沛的阳光和细软沙滩,对于总是受雾霾及寒冬折磨的人来说是非常具有吸引力的。特别是外地的老人,对不良环境的抵抗力差,所以对于每一个老人来说,都有一个在海南养老的梦。
3、白沙养老优势三:海南白沙县的确是个养老久居的地方。但凡事有两面,配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤,海南白沙县的楼盘也不例外。白沙的配套方面,基本的生活所需可以保证,有不少开发商会针对老人设立医疗诊所帮助老人康复,让大家医有所依,所以白沙还是具有较高的养老居住性价比。
综合评价:原始海南户口与人才引进户口购房,人才引进落户后,可以享受和海南本地人同等的购房待遇,可以贷款,购房首付仅需三成。普通落户(居住证+社保落户的户口),在海南白沙县购房需要缴纳24个月及以上的社保或个税,购买时以家庭为单位,仅能XG1套房,首付不低于七成。总的来说,白沙的房子买到就是赚到,为什么?白沙买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。
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